2024年，受保租房大规模入市及居民收入预期偏弱等因素影响，住房租赁市场仍处于调整阶段。全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，租金下行压力较大。中央及地方持续落实支持政策，住房租赁金融支持体系逐渐完善，非居改租、收储转租迎来发展机遇。
【财华社讯】12月27日，国家统计局核算司负责人就2023年GDP数据修订问题答记者问。问：请问为何要实施城镇居民自有住房服务核算方法改革？改革后，GDP将会如何变化？答：按照国民经济核算国际标准，居民自有住房服务需要纳入GDP核算中。由于居民自有住房服务没有发生实际的租赁行为，也不存在实际市场价格，因此需要虚拟计算其服务价值。世界各国都根据本国国情采用租金法或成本法核算居民自有住房服务增加值，租金法和成本法都符合国际标准。过去，由于我国不够发达，租金数据代表性不强，我国一直采用成本法核算居民自有住房服务增加值。近年来，我国城镇住房租赁市场逐渐成熟，相关统计监测制度不断完善，当前已具备将城镇居民自有住房服务核算方法由成本法调整为租金法的条件，且国际主要经济体大多采用租金法。对我国现行的城镇居民自有住房服务核算方法进行改革，能更加准确反映我国经济发展状况，进一步提高GDP数据的科学性和国际可比性。从核算结果看，城镇居民自有住房服务采用租金法核算后，2023年我国居民自有住房服务增加值较成本法增加13433亿元，2023年GDP相应增加。
11月2日，中国人民银行党委、国家外汇局党组召开扩大会议。会议强调，坚持金融服务实体经济的宗旨。健全中国特色现代货币政策框架，始终保持货币政策的稳健性，更加注重做好跨周期和逆周期调节，充实货币政策工具箱，为稳定物价、促进经济增长、扩大就业、维护国际收支平衡营造良好的货币金融环境。发挥好货币政策工具的总量和结构功能，更好支持科技创新、民营小微、先进制造、绿色发展等重大战略、重点领域和薄弱环节。因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资需求，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。
7月17日，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上表示，下阶段，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，实施好房地产市场平稳健康发展长效机制，继续支持刚性和改善性住房需求，规范发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳运行，保障民生需要。
【财华社讯】景瑞控股(01862.HK)公布，于2023年3月12日，卖方(宁波翔鑫投资有限公司)、买方(建信住房租赁基金(有限合伙))、附属公司景瑞地产(集团)有限公司、公司及公司执行董事兼董事会联席主席闫浩先生就出售事项订立协议。卖方同意出售出售股份予买方。出售股份为目标公司(上海申信房地产有限公司)于协议日期及完成后的全部股权。出售事项的总对价为人民币1.32亿元，预计公司将自出售事项中录得盈利约人民币136.32万元（经扣除出售事项应占开支）。
据央行网站消息，2月10日，人民银行召开2023年金融市场工作会议。会议指出，要提高金融服务扩大国內需求和建设现代化产业体系的能力，支持加快构建新发展格局。做好政策性开发性金融工具、设备更新改造专项再贷款等稳经济大盘政策工具存续期管理，支持项目落地建成。完善支持普惠小微、绿色发展、科技创新等政策工具机制，精准加强重点领域和薄弱环节金融支持。深入实施中小微企业金融服务能力提升工程，进一步健全融资配套机制，推动普惠小微贷款稳定增长。切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。加强农业强国金融服务，巩固拓展脱贫攻坚成果，持续提升金融服务乡村振兴能力。动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差別化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
【财华社讯】宝龙地产(01238.HK)公布，有关公司之全资附属公司上海宝龙实业发展（集团）有限公司（“上海宝龙”）于中国公开发行2020年住房租赁专项公司债券（第一期）（“2020公司债券”）。2020公司债券尚未偿还本金总额为人民币15亿元，票面利率为每年6%。于2022年3月16日，上海宝龙已将尚未偿还本金额连同累计至到期日的利息资金存入至中国证券登记结算有限责任公司的指定银行账户，以悉数到期赎回2020公司债券。
日前，央行发布《2021年第四季度中国货币政策执行报告》，下一阶段货币政策思路已然明晰，总基调突出“灵活适度”，强调充分发力、精准发力、靠前发力。稳健的货币政策要灵活适度，加大跨周期调节力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，注重充分发力、精准发力、靠前发力，既不搞“大水漫灌”，又满足实体经济合理有效融资需求，着力加大对重点领域和薄弱环节的金融支持，实现总量稳、结构优的较好组合。央行表示，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
天眼查App显示，2月9日，江苏丰速物流有限公司成立，注册资本1000万元人民币，经营范围含供应链管理服务；住房租赁；小微型客车租赁经营服务；商务代理代办服务等。该公司由顺丰速运关联公司深圳丰网速运有限公司100%控股。
1月18日，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。从数据上看，2021年末全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点。其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较去年三季度多增1578亿元。下一步央行将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。
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