【财华社讯】越秀地产(00123.HK)公布，于2024年11月5日，透过武汉康景实业投资有限公司(公司实际拥有99.638%权益的附属公司)，通过公开挂牌方式以人民币63.825亿元成功竞得北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块。北京市海淀区功德寺地块总用地面积约42,463平方米，规划总可建筑面积约143,608平方米，其中计算容积建筑面积约89,173平方米。北京市海淀区功德寺地块性质拟为二类居住用地。北京市海淀区功德寺地块所建住宅物业拟用于出售。
【财华社讯】10月24日，从香港政府新闻网获悉，香港特区政府欢迎立法会23日通过《2024年差饷(修订)条例草案》，于本财政年度第四季，即2025年1至3月起实施住宅物业累进差饷制度，以体现能者多付原则。条例草案下月1日刊宪。本财政年度第四季起，应课差饷租值为55万元或以下的住宅物业维持按租值5%征收差饷。应课差饷租值超过55万元的住宅物业，首55万元租值同样按5%征收差饷，其后25万元租值按8%征收，剩余租值则按12%征收。
【财华社讯】越秀地产(00123.HK)公布，于2024年10月22日，透过持股99.638%权益的附属公司武汉康景与未来科学城组成的联合体，通过公开挂牌方式以人民币25.33亿元成功竞得北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块。北京市昌平区小沙河地块总用地面积约67,881平方米，规划总可建筑面积约183,351平方米。地块性质拟为二类居住用地、社会福利用地及基础教育用地。项目公司将于北京市昌平区小沙河地块所建住宅物业拟用于出售。
【财华社讯】10月18日，从香港政府新闻网获悉，施政报告提出放宽物业按揭贷款成数上限，香港特区财政司司长陈茂波表示，政府参考一揽子因素，认为有空间将上限回复至2009年开始实施逆周期措施前的水平，以减低对市民正常楼宇买卖活动的影响。陈茂波17日在记者会讲解施政报告相关措施时指，新措施下，所有住宅物业和非住宅物业按揭贷款成数上限划一为七成，供款与入息比率上限则划一为五成。他指，政府认为现时银行体系稳定，并有充裕缓冲，能应对一旦楼价出现调整的情况，而按揭服务贷款风险也得到妥善管理。此外，未来三至四年的一手楼供应约有108,000个单位，包括新落成单位、楼花和兴建中的单位，供应量较为充足。他续说，楼价自2021年9月至今调整约逾20%，近期楼价趋向稳定。随着美国开始减息，香港也开始减息，金融状况以往较偏紧的情况会纾缓一些。政府经参考以上因素，决定撤销物业按揭贷款的限制。陈茂波指，政府期望此举令市民买楼自用或出租的市场得以恢复至正常情况的水平。对于后市来说，新措施也让公众有较正面的预期。
香港特区行政长官于10月16日发布了新一期施政报告，备受关注的是置业问题，除了努力解决「劏房」、「公屋」等问题外，施政报告中提到放宽物业按揭贷款成数上限，住宅及非住宅物业按揭成数上限调整至七成，供款与入息比上限一律调整为五成，回复至2009年开始实施逆周期措施以前的水平。
财华社讯，10月16日，香港特区行政长官李家超今日发表《2024年施政报告》。其中，提出放宽物业按揭贷款成数上限。考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下， 金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
【财华社讯】10月16日，香港金管局今日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。第一：所有住宅物业，不论物业的价值及是否自用，按揭成数上限统一为七成。第二：以「资产水平」为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由六成提升至七成，与以「供款与入息比率」为审批基础的物业按揭贷款看齐。此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业(包括写字楼、商铺及工厦等)。第三：非自用物业的「供款与入息比率」上限由四成调升至五成，与自用物业的「供款与入息比率」上限看齐。此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业。第四：取消按揭申请人在申请按揭时如有就其他按揭物业作出借贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及「供款与入息比率」上限10个百分点的要求。经修订后，所有住宅物业和非住宅物业的按揭成数上限划一为七成，「供款与入息比率」上限划一为五成。以上修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。有关修订同样适用于早前已经签订临时买卖合约并且在今日或以后预计完成的楼花物业的按揭申请。
10月16日，香港特区行政长官李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。(财联社)
【财华社讯】9月29日，香港金管局9月27日发布货币与金融稳定情况半年度报告显示，在市场气氛改善的背景下，尽管环球股市在8月初出现大幅下滑，本港股市于回顾期內上升。在稳定发行的支持下，本地债券市场在2024年上半年继续录得稳健增长。住宅物业市场因政策放宽而一度回稳，但由于市场气氛在美国政策利率走势再度不明朗的情况下转趋疲弱，市况自5月起回软。
9月5日，仲量联行今天发布的《香港住宅销售市场综述》指出，住宅租金持续上升下，私人住宅租金指数距离2019年的历史高位仅相差3%。A类住宅(面积431平方尺以下的单位)的平均租金回报率于6月已创下自2012年以来的新高。根据差饷物业估价署的私人住宅物业租金指数，A、B及C类单位于2024年7月按年上升6.9%，达到自2019年以来的最高水平，目前的私人住宅租金指数距离2019年的历史高位仅差3.0%。A及B类(面积431至752平方尺)的单位租金升幅最显着，租金指数分別录得6.9%及7.3%的按年增幅。
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