【财华社讯】9月18日，就今日宣布减息，仲量联行香港主席曾焕平认为，美国减息，对市场是好消息。然后，息口只是影响楼市的其中一个因素，走势尚受到其他经济因素所左右，现时经济仍然疲弱。同时，发展商将会因为趁减息的好消息，而排山倒海地推盘，竞争加剧下，新盘订价会较保守、甚至要低开，以吸引买家，楼市压力依然存在，因此，我们仍维持今年楼价会下跌的预期。
9月5日，仲量联行今天发布的《香港住宅销售市场综述》指出，住宅租金持续上升下，私人住宅租金指数距离2019年的历史高位仅相差3%。A类住宅(面积431平方尺以下的单位)的平均租金回报率于6月已创下自2012年以来的新高。根据差饷物业估价署的私人住宅物业租金指数，A、B及C类单位于2024年7月按年上升6.9%，达到自2019年以来的最高水平，目前的私人住宅租金指数距离2019年的历史高位仅差3.0%。A及B类(面积431至752平方尺)的单位租金升幅最显着，租金指数分別录得6.9%及7.3%的按年增幅。
【财华社讯】2024年9月3日，据仲量联行最新发布的《驾驭变革：重塑房地产以迎接电动车时代》报告显示，香港电动车数量在过去三年间飆升近四倍，对电动车充电设施的需求随之急升，惟未来供应料将远远赶不上需求。电动车充电设施供需失衡的预期，正为房产业主和投资者创造有利的机会，透过改装现有物业迎合电动车充电需求，潜在收益率可达到20%，在提升物业价值的同时创造新的收入来源。
财华社讯，2024年8月6日,仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》预计，深港两地的楼价差距于未来十年仍将维持。
「撤辣」后的香港楼市热度未能持久，整个市场很快重归平静。
继香港年内楼市全面“撤辣”之后，澳门紧随其后，宣布楼市全面“撤辣”。2024年4月18日，澳门特区立法会举行全体会议，表决通过不动产“撤辣”(指取消与不动产需求管理相关的税务措施)法案，包括取消特别印花税、额外印花税和取得印花税，法案将在特区公报刊登公布翌日起生效。
财华社讯，2024年3月25日,仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，2月底的财政预算案公布取消冷却楼市措施后，在售价3,000万港元以上的豪宅新盘销售中，内地买家的比例已由上年十月减辣前的低于50%回升至近期录得的约70%，预期内地买家将持续活跃。
【财华社讯】2月28日，仲量联行(香港)主席曾焕平发文表示，欢迎政府撤销所有调控楼市措施，预期全年住宅成交量可以显着增加10%至15%，楼价跌势将会减慢，帮助楼市软着陆。然而，影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在，单靠撤辣难以扭转跌势，预期楼价今年仍会下跌10%，要待减息及经济好转，楼价才能止跌回升。现时一手私楼潜在供应达到10.9万伙，对发展商构成压力，预期发展商会加快推盘步伐。
【财华社讯】2月1日，据仲量联行发布数据和分析显示，2023年第四季亚太区商业地产投资活动按年上升3%至316亿美元，扭转了连续七季投资额下跌的局面。过去一年对亚太区而言充满挑战，整体投资额按年下降17%至1.068亿美元，而2023年第四季度的交投量增加，为该地区带来一定支持。
【财华社讯】1月24日，仲量联行发布的《香港地产市场观察》报告中指出，商舖市场于去年12月渐见越来越多內地零售商有意在港租用舖位，Microsoft Datacenter Holdings预租一个新数据中心。此类新租赁需求对商舖及工业物业市场带来改善作用。商舖市场方面，越来越多內地零售商进军香港。內地烧烤连锁店木屋烧烤近期在旺角创兴广场地舖开设在港的第一间店舖，涉及总面积约2583平方呎，月租据报为26.8万港元，较上一位租户麵包秀的租金约高约4%。
1998-2024深圳市财华智库信息技术有限公司 版权所有
经营许可证编号:粤B2-20190408
粤ICP备12006556号
财华财经APP下载
