【早报】住房交易税收新政！契税、增值税齐降；新华保险一日举牌2只医药股

财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一及第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，对个人购买家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税，第二套住房的减按2%的税率征收契税。

本周NFT交易额环比增长14.99%达9572万美元，但买家数量环比下降超90%

【大行报告】美联：减息效应施政利好 购买力涌现带动一二手

【财华社讯】11月1日，美联物业发布报告表示，在减息效应浮现，加上施政报告等利好因素刺激，10月份楼市购买力大量释放，一手交投显着上升，连带二手市场亦见活跃。根据美联物业分行统计，10月份10大指标屋苑共录得约216宗成交，较9月录得约149宗按月上升约45%，并创出自今年3月后的7个月新高，并且是自2023年3月后的19个月次高水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着发展商积极推售旗下新盘，10月份新盘市场火热，新盘更重现即日沽清情况，同时刺激大批购买力涌现，加上减息效应持续发挥，故不乏买家加快在二手市场寻找笋盘，二手指标屋苑买卖交投更普遍录得按月升幅。事实上，目前租金上涨，供楼更趋划算，鼓励更多用家租转买入市，另外，施政报告亦放宽物业按揭贷款成数上限，租金回报上升及按揭放宽均有助提升长线投资客入市意欲。由于楼市气氛续旺，减息周期展开，故预期年底前一二手交投仍然表现不俗，二手楼价更有望回稳上升。

港股11月1日早报：前三季度内地买家在港购房创纪录 万科进行重大人事架构调整

热点聚焦1、中美金融工作组举行第六次会议，双方就两国宏观经济金融形势、货币金融政策、金融稳定与监管、资本市场、反洗钱和反恐怖融资以及其他双方关心的金融政策议题进行了专业、务实、坦诚和建设性的沟通。

【大行报告】美联：首三季內地买家一手金额占比逼近52% 投放资金超越本地买家

【财华社讯】美联物业10月30日发布报告指出，內地买家于香港置业一向对新楼盘情有独钟!从新楼盘的成交金额占比可反映这个情况。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年首三季內地买家(以买家姓名的英文拼音鉴別)占个人买家于香港楼市一手私宅注册量录约39.1%，比起去年全年约21.4%增加17.7个百分点，而金额占比更为突出，录约51.9%，较去年全年约37%增加约14.9个百分点，“量额”占比均创纪录新高。更重要的是，今年首三季內地买家一手金额占比超过一半，意味着內地买家投放在香港楼市的一手金额超越本地个人买家。

贝莱德ETF负责人：75%的比特币买家都是华尔街的新加密货币爱好者

美联布少明：《施政报告》宽按揭 鼓励置业投资 料吸引长线投资者入市

财华社讯，10月16日，香港特区行政长官李家超今日发表《2024年施政报告》。其中，提出放宽物业按揭贷款成数上限。考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下， 金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

中国汇融(01290.HK)附属以7083.34万元通过拍卖收购红庄商业

【财华社讯】中国汇融(01290.HK)公布，于2024年10月11日，公司间接全资附属公司汇方合众参与了拍卖并成功以人民币7083.34万元的对价贏得了位于中国苏州的红庄商业的拍卖。收购完成后，汇方合众将成为红庄商业的注册所有人。收购事项完成后，红庄商业将继续出租给现有租户，直至租赁协议结束。红庄商业目前出租给规模及种类各异的企业，且位于物业租赁市场活跃的地区。收购事项完成后，集团亦将寻找潜在买家以择机出售红庄商业。收购事项乃集团一般及正常特殊资产投资业务过程之一，并预期红庄商业将为集团提供稳定现金流及良好的投资回报。

上周NFT市场成交额同比下跌8.78%，买家和卖家数均同比下降超60%

Stripe 已重新支持加密货币支付，允许用户链上支付 USDC

Techub News 消息，据 Decrypt 报道，支付服务商 Stripe 已重新支持加密货币支付，接受来自 150 多个国家或地区的稳定币支付，买家可以从以太坊、Solana 和 Polygon 链上支付 USDC，并允许美国企业直接收取美元。该功能可与结账、内容（elements）或支付意图（以及即将推出的订阅）相结合，现已面向数十万家美国企业开放，未来将拓展到更多国家和地区。