【大行报告】美联：减息效应施政利好 购买力涌现带动一二手

【财华社讯】11月1日，美联物业发布报告表示，在减息效应浮现，加上施政报告等利好因素刺激，10月份楼市购买力大量释放，一手交投显着上升，连带二手市场亦见活跃。根据美联物业分行统计，10月份10大指标屋苑共录得约216宗成交，较9月录得约149宗按月上升约45%，并创出自今年3月后的7个月新高，并且是自2023年3月后的19个月次高水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着发展商积极推售旗下新盘，10月份新盘市场火热，新盘更重现即日沽清情况，同时刺激大批购买力涌现，加上减息效应持续发挥，故不乏买家加快在二手市场寻找笋盘，二手指标屋苑买卖交投更普遍录得按月升幅。事实上，目前租金上涨，供楼更趋划算，鼓励更多用家租转买入市，另外，施政报告亦放宽物业按揭贷款成数上限，租金回报上升及按揭放宽均有助提升长线投资客入市意欲。由于楼市气氛续旺，减息周期展开，故预期年底前一二手交投仍然表现不俗，二手楼价更有望回稳上升。

港股11月1日早报：前三季度内地买家在港购房创纪录 万科进行重大人事架构调整

热点聚焦1、中美金融工作组举行第六次会议，双方就两国宏观经济金融形势、货币金融政策、金融稳定与监管、资本市场、反洗钱和反恐怖融资以及其他双方关心的金融政策议题进行了专业、务实、坦诚和建设性的沟通。

【大行报告】美联：首三季內地买家一手金额占比逼近52% 投放资金超越本地买家

【财华社讯】美联物业10月30日发布报告指出，內地买家于香港置业一向对新楼盘情有独钟!从新楼盘的成交金额占比可反映这个情况。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年首三季內地买家(以买家姓名的英文拼音鉴別)占个人买家于香港楼市一手私宅注册量录约39.1%，比起去年全年约21.4%增加17.7个百分点，而金额占比更为突出，录约51.9%，较去年全年约37%增加约14.9个百分点，“量额”占比均创纪录新高。更重要的是，今年首三季內地买家一手金额占比超过一半，意味着內地买家投放在香港楼市的一手金额超越本地个人买家。

贝莱德ETF负责人：75%的比特币买家都是华尔街的新加密货币爱好者

美联布少明：《施政报告》宽按揭 鼓励置业投资 料吸引长线投资者入市

财华社讯，10月16日，香港特区行政长官李家超今日发表《2024年施政报告》。其中，提出放宽物业按揭贷款成数上限。考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下， 金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

中国汇融(01290.HK)附属以7083.34万元通过拍卖收购红庄商业

【财华社讯】中国汇融(01290.HK)公布，于2024年10月11日，公司间接全资附属公司汇方合众参与了拍卖并成功以人民币7083.34万元的对价贏得了位于中国苏州的红庄商业的拍卖。收购完成后，汇方合众将成为红庄商业的注册所有人。收购事项完成后，红庄商业将继续出租给现有租户，直至租赁协议结束。红庄商业目前出租给规模及种类各异的企业，且位于物业租赁市场活跃的地区。收购事项完成后，集团亦将寻找潜在买家以择机出售红庄商业。收购事项乃集团一般及正常特殊资产投资业务过程之一，并预期红庄商业将为集团提供稳定现金流及良好的投资回报。

上周NFT市场成交额同比下跌8.78%，买家和卖家数均同比下降超60%

Stripe 已重新支持加密货币支付，允许用户链上支付 USDC

Techub News 消息，据 Decrypt 报道，支付服务商 Stripe 已重新支持加密货币支付，接受来自 150 多个国家或地区的稳定币支付，买家可以从以太坊、Solana 和 Polygon 链上支付 USDC，并允许美国企业直接收取美元。该功能可与结账、内容（elements）或支付意图（以及即将推出的订阅）相结合，现已面向数十万家美国企业开放，未来将拓展到更多国家和地区。

FTX破产资产中的折价代币持续吸引投资者关注，买家已获可观收益

知情人士：FTX 计划以折扣价出售价值 3800 万美元锁仓 Worldcoin 代币

Techub News 消息，据 The Block 援引知情人士报道，FTX 计划以折扣价出售价值 3800 万美元锁仓 Worldcoin 代币，有意向的买家必须在周三美国东部时间晚上 8 点之前提交对 WLD 代币销售的出价，如果他们的出价被接受，这些买家将在周四之前收到通知。WLD 代币的折扣可能比 WLD 目前现货市场价格低 40% 至 75%。锁仓的 WLD 将于 2024 年 12 月 1 日到 2026 年 7 月 24 日，每天解锁 20,539 枚 WLD 代币；2026 年 7 月 25 日到 2028 年 7 月 24 日，每天解锁 13,689 枚 WLD 代币。