时光的轮渡即将驶抵2021年。挥手告别、翘首展望，房地产依然是中国最靓丽的风景线之一。如果用两个字来形容2020年中国楼市，必是“危”与“机”。
最近两年，中国楼市在政策环境与市场氛围的迭变中历经风云，尽管近来市场预期中的“凛冬”似乎未及真正袭来，但整个中国房地产行业无疑已经收起了过去的“放浪”姿态，开始变得更加审慎肃然起来。
【财华社讯】交银国际发表报告指出，香港房地产方面，预计房价涨势可能持续到2至3季度。该行偏好货源充足的开发商，包括新鸿基(00016-HK)/买入和新世界(00017-HK)/中性。中国房地产方面，报告预计房价涨势将减弱。鉴于估值较高，仍然偏好利润率较高，财务状况良好且销售执行力较强的开发商，包括华润置地(01109-HK)买入）和世茂(00813-HK)/买入。
【财华社讯】交通银行发表报告，指三月小阳春存在季节性因素和补涨效应，在政策环境边际改善下，供求双方入市意愿增强。户籍改革提速将对部分二三线城市成交有促进作用，远期来看“城市群+都市圈”战略的经济效应将愈发凸显。开发投资增幅扩大，与开施工节奏加快及房企资金改善下拿地积极性提升有关。
【财华社讯】野村报告指出，统计局数据显示，70大城市楼价于3月份环比增长0.6%，较2月份的0.5%提速。受到价格限制影响，有关数据会有扭曲。一线城市于3月环比升0.2%，较2月份减慢0.1个百分点。3月三四线城市的楼价环比上升0.7%，较2月份的0.5%提速。野村报告指出，房地产市场持续复苏主要由大城市引领，但情况估计只维持短暂。
【财华社讯】中国公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格情况后，融创中国(01918-HK)于10:50曾跌1.7%或0.75港元，报42.8港元；碧桂园(02007-HK)曾跌1.5%或0.2港元，报13.04港元。国家统计局今日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。
【财华社讯】标准普尔发表报告指出，中国住宅楼市销售于2019年前2个月同比增长放缓至4%，部分大型发展商录得销售显着下滑，恒大集团(03333-HK)跌42%、碧桂园(02007-HK)跌16%、万科(02202-HK)跌11%；原因是三、四线城市销售放缓，去年同期比较基数较高，以及发展商在不确定市场减少销售。月份销售有复苏跡象，主要受惠于按揭贷款有温和放宽，以及放鬆一些行政限制；但要出现2015年的急速反弹可能性低微。原因是仍有不少行政限制；显着的融资宽鬆并不可能；棚户改造数量下跌，2019年这方面的补贴金额将会减少。
【财华社讯】克而瑞公布，中国前十大房企于1月份销售额同比下降15%；前20大降幅11%；前30大降幅9%。
【财华社讯】中金张宇团队发表报告指出，春节假期上海、南京等17个重点城市，新房销售面积同比往年春节下降56%，房地产行业基本面延续加速下降趋势。
【财华社讯】中原地产研究中心公布，中国一线城市楼市1月成交面积整体环比下降约38%。其中，广州成交面积环比跌65%，北京环比降逾40%，深圳降近三成，上海则持平。
1998-2025深圳市财华智库信息技术有限公司 版权所有
经营许可证编号:粤B2-20190408
粤ICP备12006556号
财华财经APP下载
