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遏制炒房团,丹东房价严格实行限购
发布时间: 2018-05-16 09:13    来源:财华社

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在鸭绿江对面的朋友放出“全力发展经济”的消息后,丹东房价不“淡定”了。纷拥而至的炒房客带来旺盛的市场需求,刺激丹东房价水涨船高。

据《棱镜》报道,截至5月8日的半月之内,丹东新区的房价(单价)已经从3000元到4000元/平方米,涨至5000元至8000元/平方米,涨幅破3成。更有甚者,开发商一日两次提价,房价近乎翻倍。截至5月10日晚,某项目置业顾问回应《中国企业家》称,目前新房基本都分布在新区,且均价已突破6500元/平方米,临江与不临江的房源差价接近700元/平方米。

面对房价的非理性上涨,调控成了当务之急。

5月14日,丹东市政府出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称意见),《意见》表示,要坚定不移落实“房子是用来住的,不是用来炒的”工作定位,坚决防范炒房投机行为,明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北。

在购房资格上,《意见》对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款,在限制区域内购买新建商品住房,根据金融风险情况,按照银行相关规定分类执行。

同时,还对异地缴存住房公积金职工贷款购房首付比例进行了调整,要求异地住房公积金缴存职工在丹东市购房申请异地住房公积金贷款的,首付比例调整为不低于50%。

此外,《意见》凸显从源头遏制炒房的决心,要求销售各房地产开发企业严格落实商品房销售明码标价制度。在销售新建商品房前,须将商品房销售价格报价格主管部门备案。商品房销售价格必须在售楼处现场按照“一房一价”对外公示,销售商品房价格须按照在价格主管部门备案价格进行网签。相关部门要合理调控土地供应规模,加大新增房地产开发用地供应规模,供应规模原则上不低于2017年水平。

从全国范围来看,限购已成为一种趋势。自今年以来,上海、南京、长沙、成都、杭楼市限购政州、西安等多个城市相继发布策,或房源统一摇号政策,以遏制炒房现象。展望后市,调控依然是2018年的主基调,房价要想逆势而涨,可能性不大。

作者:董虹



(责任编辑:J01)