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越秀房託(00405-HK):物色一二线城市核心地段收购机会
发布时间: 2018-02-13 18:56    来源:财华智库网

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越秀房託(00405-HK)行政总裁兼执行董事林德良於今日记者会上表示,公司对於投资收购有持续关注,去年公司进军国內1.5线和其他高速发展的城市物色投资目標,未来公司在收购方面仍会留意国內一二线城市核心地段物业。

公司於2017财年录得经营收入18.54亿元,同比增长0.9%。在公司四个业态的八个项目经营收入中,仅位於广州越秀区的白马大厦经营收入录得下跌,由2016年4.018亿元人民幣下降至2017年的3.661亿元人民幣,同比下跌8.9%。公司副行政总裁兼执行董事程九洲称,这主要由於基於当地市场压力,暂缓启动合约內的租金递增条款而產生一次性递延租金损失所导致。他解释,去年联合商圈新增两个规模更大市场,且商圈內最大市场仍实行免租,导致联合商圈供求有失平衡,若此时急於向商户加租或会產生反作用,出於稳定考虑,公司决定暂缓加租。

而对於美联储加息,林德良认为加息属於系统性风险,所有企业都需要面对。越秀房產拥有投资级评级,且每月有稳定现金流,因此在发债、融资等方面都易得到支持。他亦表示,公司去年已开始部署进行储备,相信公司有能力化解加息可能带来的重大影响。

文:邹舒惠



(责任编辑:finet)